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哈萨克斯坦建材市场报告

发布时间:2017-08-01 10:05        文章来源:未知        责任编辑:米奥主编

哈萨克斯坦的建筑行业


目前,哈建筑业企业总计有500多家,在建筑业纲要实施两年期间共计投入1170亿坚戈(近8亿美元)建成85个项目
 
仅2014年就投入2110亿坚戈(约合14亿美元)新建35个项目
 
截至目前,哈建材市场总量约为100亿美元 

目前哈国大约有建材企业600家,其中著名的大企业约为30家,100家为中型企业,其余的为小型企业。
 
据估计,这些企业生产的建材仅仅只能够满足全国需求的20%-50%剩余的产品全部依赖进口



广袤的国土面积下的庞大住房建设市场


哈萨克斯坦国土面积272.49万平方公里,位列世界第九
 
近几年,哈萨克斯坦政府已正式制订了住宅建筑计划,并拨款10亿欧元,旨在建筑12,000,000平方米以上的房屋,从而哈萨克斯坦对建材、装修材料和技术的需求进一步提高。


两大问题让哈国建筑行业前景充满想象力


问题一 人均居住面积不足
 
据统计,2012年哈国内人均居住面积仅为18㎡,不仅远远落后发达国家(法国、澳大利亚为38㎡),相比于乌克兰(23㎡)和俄罗斯(22㎡)也有所不足。
 
问题二 住房过于陈旧
 
目前阿拉木图市区内建于上世纪50-60年之前的楼房有1047幢,总面积超过50万㎡。阿拉木图政府对此制定了相应计划,拆除旧楼55幢,住房565间,建筑面积20410㎡。此次拆迁计划投资总额达到240亿坚戈,其中200亿坚戈用于新房的建设投资。


哈国政策导向催生房地产建筑行业蓬勃发展


2010年,哈萨克斯坦颁布了《关于住宅和设施的现代化改造的规划》,要求在未来几年内,以点到面的完成主要改造。每年涉及住户达35万套

2013年在“廉价住房”国家纲要”框架下,到2020年前,每年在此纲要框架下将建设1000万平米住宅。
 
为了确保住房建设,哈2013年设立7个建筑公司,其中4个已经开始经营;2014年设立7个建筑公司。
 
2016年新开发住房19293幢,其中居住用建筑18323幢,非居住用建筑970幢。



哈萨克斯坦不动产市场同比增长23%


 

哈国内建材行业需求热点


罗纹钢、金属管、泄水盆等产量不足
石棉、天然砂土、建筑砂浆、石灰和石膏、白垩(灰)和白云石、黏土和高岭土、混凝土制品、石膏板、门窗和窗框等建材达产92.7%以上
砖和水泥产量分别达88.8%和88%
泄水盆、金属管和罗纹钢(金属丝和条钢)产量分别为61.2%、42.5%和17%,产量缺口大,需要从国外大量进口。
 
平板玻璃瓷砖完全依赖进口
数据显示,平板玻璃是哈进口量最大的建材,国内基本不生产
年需求量平均3500万平方米,其中70-80%用于住宅建设
哈仅有3家瓷砖厂,或处于停产状态或未达产,产量仅6万平方米,而市场需求量为600万平方米,基本全部依赖进口
 
商品(木)材、暖气片、木材组装件、地板革等在哈均没有生产厂。

2016年,这些中国产品最热门:



哈萨克斯坦建材市场偏好——板材




2015哈自中国进口的板材总额占进口该类产品总量的47%。位列进口来源国首位

哈萨克斯坦建材市场偏好——陶瓷墙地砖




2015哈自中国进口的陶瓷墙地砖总额占进口该类产品总量的51.8%。位列进口来源国首位

其中,未上釉陶瓷从中国的进口单价为452美元/吨。
 
上釉陶瓷从中国的进口单价为378美元/吨。

 

哈萨克斯坦常见陶瓷款式